የታይላንድ ገንቢዎች የአጋርነት ፕሮግራሞች 2026፡ ገንዘብ ማግኛ ቁጥሮች እና እውነተኛ ተሞክሮዎች

በአጭሩ ምላሽ

የታይላንድ ገንቢ ኩባንያ AssetWise ለአንድ ብቻ በተሳካ ስምምነት በኩል እስከ 500,000 ባህት (በግምት 14,000 ዶላር) ለይዘት ፈጣሪዎች ይከፍላል። ይህ ማስታወቂያ ወይም ተስፋ ብቻ አይደለም፣ አሁን በታይላንድ ንብረት ገበያ በተግባር እየሰራ ያለ ስርዓት ነው። AssetWise ብቻውን አይደለም፤ ብዙ ገንቢዎች ለውጭ አጋሮች የተደራጀ የሽልማት ስርዓት ገንብተዋል።

የአጋርነት ፕሮግራሙን ውሎች ይመልከቱ

ለምን ይህ ጉዳይ ለአማርኛ ተናጋሪ አንባቢ ተገቢ ነው? ብዙ ኢትዮጵያውያንና ኤርትራውያን በውጭ ሀገር የሚኖሩ ባለሙያዎች፣ በተለይ በዱባይ፣ በአውሮፓ ወይም በአሜሪካ የሚገኙ፣ ደንበኞቻቸውን ወደ ፉኬት ወይም ባንኮክ የንብረት ግዢ ሲመሩ ተጨማሪ ገቢ ማግኘት ይችላሉ። ይህ ለሪል እስቴት ወኪል ብቻ ሳይሆን ለይዘት ፈጣሪ፣ ለጉዞ አማካሪ እና ለቴሌግራም ቻናል ባለቤትም እድል ይከፍታል።

ገበያው ለምን አሁን ይህን ያህል ሰፋ አለ?

የውጭ ገዢ ገበያ በየጊዜው እያደገ ነው፣ አማካይ የግዢ መጠን ከፍ ያለ ነው (ከ3 ሚሊዮን ባህት ጀምሮ)፣ እና በተለመደው ማስታወቂያ በኩል ደንበኛ ማግኘት ወጪው እየጨመረ ነው። ስለዚህ ቀድሞ የተዘጋጀ፣ በእውነት ለመግዛት ፍላጎት ያለው ደንበኛ የሚያመጣ ውጫዊ አጋር ለገንቢው ርካሽ እና ውጤታማ ምርጫ ይሆናል።

የዚህ ሁኔታ ማረጋገጫ SANSIRI ከቅርብ ጊዜ ወዲህ ከThai Way Property ጋር በ Master Agent ሞዴል ስምምነት በመፍጠር ሁለት አዳዲስ ፕሮጀክቶችን፣ XT 10 Ekkamai እና LOVE Charoen Nakhon ን፣ ለቻይና፣ ታይዋን፣ ሆንግ ኮንግ እና ማያንማር ገዢዎች ለማቅረብ መንቀሳቀሱ ነው፣ ግቡም በግምት 6.4 ቢሊዮን ባህት የአለም አቀፍ ሽያጭ ማድረስ ነው። ይህ ደግሞ ይህ አዝማሚያ የአንድ ገንቢ ሙከራ ብቻ ሳይሆን የመላው ኢንዱስትሪ ክስተት መሆኑን ያረጋግጣል።

ትልቁ ስዕል፡ የፉኬት ገበያ ቁጥሮች

ፉኬት ራሱ ወደ ውጭ አገር፣ ረዥም ጊዜ ወደሚቆዩ ገዢዎች በጥብቅ አቅጣጫ ቀይሯል። ገንቢዎች በ2021 እና 2025 መካከል 45,066 አዳዲስ ዩኒቶች አስተዋውቀዋል (በአጠቃላይ የፕሮጀክት ዋጋ በግምት 13 ቢሊዮን ዶላር)፣ በ2025 ብቻ ደግሞ ከ81.6 ቢሊዮን ባህት በላይ አዲስ ኢንቨስትመንት ተጨምሯል። በፉኬት የውጭ ገዢ አማካይ የግዢ መጠን 8-15 ሚሊዮን ባህት ያህል ነው፣ ይህም ማለት 3-5% ኮሚሽን እንኳን ትልቅ መጠን ማለት ነው፣ ከ7,000 እስከ 20,000 ዶላር ለአንድ ደንበኛ።

ምዝገባ በአብዛኞቹ የአጋርነት ፕሮግራሞች ነጻ ነው እና 15-30 ደቂቃ ብቻ ይፈጃል።

የተለያዩ ገንቢዎች ፕሮግራሞች ንጽጽር

የትኛው ፕሮፋይል ለምን ተስማሚ ነው?

ይዘት ፈጣሪ ወይም ብሎገር ከሆንክ: የAssetWise Creator Club ሞዴል በትክክል ለአንተ ተዘጋጅቷል። የፕሮጀክት ግምገማዎችን ትጽፋለህ፣ ቪዲዮ ትቀርፃለህ፣ በቴሌግራም ወይም በኢንስታግራም ትለጥፋለህ። ተከታይህ በአንተ ሊንክ በኩል ዩኒት ሲይዝ፣ ተጠቃሽ ክፍያ ትቀበላለህ፣ ገደቡም 500,000 ባህት ለስምምነት ነው። ፕሮግራሙ ወርክሾፖችን እና ከትልልቅ ተጽዕኖ ፈጣሪዎች ጋር ኔትወርኪንግ ያካትታል። ችግሩ ግን ይዘት ወጥነት ያለው መሆን አለበት፣ እናም ውጤት የሚወሰነው በተከታዮች ብዛት ሳይሆን በተሳትፎ ደረጃ ነው።

ነባር ወኪል ወይም ሪልተር ከሆንክ: ደንበኞችህ ውጭ ሀገር ንብረት እየፈለጉ ከሆነ፣ የLunique Wealth Partner ፕሮግራም ወይም የOrigin Property 400+ ወኪል ኔትወርክ ያለ ቅድመ ኢንቨስትመንት የታይላንድ ዝርዝሮችን ወደ ፖርትፎሊዮህ እንድትጨምር ያስችልሃል። Lunique ደረጃ ተኮር ስርዓት ይጠቀማል፣ ብዙ ስምምነት ስትዘጋ የበለጠ መቶኛ ታገኛለህ። Origin ደግሞ ከቪዛ ጋር በማጣመር ተጨማሪ ዋጋ ይጨምራል፣ ስለዚህ 'ኮንዶ ከሶስት አመት ቪዛ እና ከአየር ማረፊያ ፈጣን መተላለፊያ ጋር' የተባለ ፓኬጅ ትሸጣለህ እንጂ ዩኒት ብቻ አይደለም። ችግሩ ግን በአጠቃላይ ከገንቢው ጋር መደበኛ ውል መፈረም እና ስለ ታይላንድ ገበያ ጥልቅ እውቀት ማግኘት ያስፈልጋል።

የመዘዋወሪያ አማካሪ ወይም የጉዞ ወኪል ከሆንክ: ደንበኞችን ወደ ታይላንድ በማዘዋወር ወይም የመመልከቻ ጉዞዎችን በማዘጋጀት ትረዳለህ። AssetWise እና Origin Property ሁለቱም ከዚህ አይነት አጋር ጋር ይሰራሉ። ASW (AssetWise) እና Rhom Bho Property በጋራ Integrated Longstay Service Model ያካሂዳሉ፣ በThailand Longstay Management Company የተደገፈ፣ ደንበኛ ከ3 ሚሊዮን ባህት ጀምሮ ኮንዶ ሲገዛ ረዥም ጊዜ የቪዛ ድጋፍም ያገኛል። ችግሩ ግን የሽያጭ ሂደቱ ረዘም ያለ ነው፣ ብዙ ጊዜ 2-3 ወራት የመመልከቻ ጊዜ ይወስዳል፣ ነገር ግን አማካይ የግዢ መጠን በጣም ከፍ ያለ ነው።

የማህበረሰብ ወይም የቻናል ባለቤት ከሆንክ: ስለ መዘዋወር፣ ኢንቨስትመንት ወይም በታይላንድ ስለ መኖር የሚያተኩር ቴሌግራም ቻናል፣ ፎረም ወይም ቻት የምታስተዳድር ከሆነ፣ ውስብስብ ይዘት ሳታዘጋጅ፣ በቀላሉ ሊንክ ወይም ምክር በማስቀመጥ ብቻ ተከታዮችህን ገንዘብ ማግኛ ልታደርግ ትችላለህ። Nestopa ከ300,000 በላይ ዝርዝሮችን የሚያሰባስብ ሲሆን፣ እንደ ይዘት ማቴሪያል ልትጠቀምበት የምትችል የገበያ መረጃ ይሰጣል። ችግሩ ግን ያለ እውነተኛ እውቀት፣ ተከታዮች መደበኛ ማስታወቂያ በፍጥነት ስለሚያውቁ እምነት በፍጥነት ይቀንሳል።

ትልቁ ስጋቶች እና ስህተቶች ልታስወግድ የሚገባህ

• ያለ ጽሁፍ ውል መስራት: በታይላንድ የቃል ቃል ኪዳን ምንም ህጋዊ ዋጋ የለውም። ሁልጊዜ ቋሚ መቶኛ እና የክፍያ ጊዜ ሰሌዳ ያለው የኤጀንሲ ውል ፈርም።

• የኮሚሽን ክፍያ ጊዜን አለመረዳት: አብዛኞቹ ገንቢዎች ኮሚሽን የሚከፍሉት ገዢው ሙሉ ክፍያ ካጠናቀቀ በኋላ ብቻ ነው፣ ቦታ ሲይዝ አይደለም። ይህ ሂደት 30-90 ቀናት ሊወስድ ይችላል።

• ቀዝቃዛ ደንበኛ መላክ: ብቁ ተጠቃሽ ማለት የተረጋገጠ በጀት ያለው እና በ6 ወር ውስጥ ለመግዛት ፍላጎት ያለው ደንበኛ ማለት ነው። ብዙ ግንኙነቶችን በጅምላ መላክ በገንቢው CRM ውስጥ ያለህን ስም ያበላሻል።

• የግብር ግዴታዎችን ችላ ማለት: የኮሚሽን ገቢ ግብር ይከፈልበታል። የታይላንድ ግብር ነዋሪ ከሆንክ፣ ተራማጅ ግብር መጠን እስከ 35% ሊደርስ ይችላል። ትክክለኛ ገንዘብ ከመቀበልህ በፊት የግብር አማካሪ አማክር።

ከተጠቃሽነት ምን ያህል እንደምታገኝ ገምት

• የአጋርነት ፕሮግራሞች ግጭት: ደንበኛ ቀድሞ በሌላ ወኪል በኩል በገንቢው CRM ውስጥ ተመዝግቦ ከሆነ፣ ማመልከቻህ ውድቅ ይሆናል። ተጠቃሽ ከመላክህ በፊት ሁልጊዜ ብቸኝነትን አረጋግጥ።

• ምርቱን ሳታውቅ ማስተዋወቅ: ያልተመረመርክውን ፕሮጀክት መምከር ስምህን ያበላሻል። ትርኢት ክፍሉን ጎብኝ፣ የግንባታ ፈቃዶችን አረጋግጥ፣ የEIA (የአካባቢ ተጽዕኖ ግምገማ) ሁኔታን ፈትሽ።

የታይላንድ ንብረት ገበያ በ2026 ብቁ ገዢ ማምጣት ለሚችል ባለሙያ ትክክለኛ የገንዘብ እድል ይሰጣል። አማካይ የግዢ መጠኖች ከፍ ያሉ ናቸው፣ የፕሮግራም ውሎች ግልጽ ናቸው፣ እናም እያደገ ያለው የውጭ ገዢ ማዕበል ፍላጎትን ጠንካራ ያደርገዋል። ​​የመጀመሪያው እርምጃ ከፕሮፋይልህ ጋር የሚስማማውን ፕሮግራም መምረጥ እና መመዝገብ ነው። ንብረት በታይላንድ በዚህ ሂደት ውስጥ አቅጣጫ ማሳየት ይችላል።

ምንጭ: IPS News

ዛሬውኑ ፕሮግራሙን ተቀላቀል

በታይላንድ ኢንቨስት ለማድረግ ዝግጁ ነህ? ባለሙያዎቻችን ትክክለኛውን ንብረት እንድታገኝ ይረዱሃል።